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誠不動産株式会社では、オーナー様がご安心して賃貸経営いただけますように、オーナー様のみならず入居者の皆様にも、快適にご満足いただける賃貸管理代行サービスをご提供しております。
オーナー様の手間が取られてしまう、運営・管理・建物のメンテナンス、賃借者の募集および更新、解約までの交渉や手続き、調整から苦情、トラブルのご対応など、オーナー様のご負担になられる管理全般は誠不動産へお任せください！
入居者の募集・選定・契約手続き・更新業務、退室立ち会い、クレーム対応等の入居者へのご対応から定期清掃および除草作業等、建物のメンテナンスの状況を写真入りでご報告いたします。
オーナー様の大切な資産をお守りすべく、建物の維持に必要な修繕作業などは、オーナー様と打ち合わせ、ご納得いただいた上で実施いたします。
誠不動産は建物を選びません。築年数が経過した建物にも新築時と同様に良い状況を維持するよう努め、空き室が生じた場合にも入居者の確保に全力を尽くします。お気軽にご相談ください！
入居者の募集、入居者審査、契約、解約時の退室立ち会い、清算、リフォーム、更新時の家賃折衝や契約手続き、その他入居者からの苦情対応やトラブルの処置を代行いたします。
入居者募集、入居中のトラブル処理メインのプランです。
誠不動産にて入居確認を適時行います。
滞納の際にも早急に催促を行い、責任を持って回収します。
オーナー様の家賃の集金に関わる手間・トラブルなどを全てお引き受けいたします。
誠不動産にて入居確認を適時行います。
長期間に及ぶ滞納が発生した場合でも当社が毎月期日までにオーナー様にお支払いいたします。
誠不動産がオーナー様の代理となりすべての保障管理業務を代行いたします。
オーナー様は入居者の有無にかかわらず毎月安定した家賃収入が得られる、ご安心プランです。
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家賃の0～2ヶ月相当分 (物件ごとに異なります) | なし |
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原則として、当社預かり | 当社預かり |
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家賃の0～1.5ヶ月分相当 (物件ごとに異なります) | なし |
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毎月1ヶ月家賃の5％相当分 | なし |
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当社で代行いたします | 当社で代行いたします |
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なし | あり |
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当社で代行いたします | 当社で代行いたします (借上のため、滞納はありません) |
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家賃は、契約更新時お呼び、 解約後に再査定いたします |
家賃は、借上契約更新時に 再査定いたします |
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- 契約満了後、システム間の変更は可能です。
- 契約締結時、更新時、解約時はオーナー様にご通知いたします。
- 家賃に関しては、当社査定家賃とさせていただきます。
- 礼金は契約条件によって異なります。
- 敷金はオーナー様の申し入れがない限り当社でお預かりいたします。
- 契約締結時、更新時に、別途手数料がかかります。(条件によって金額が異なります)
- 募集中の間合わせ状況や募集状況、入居者からの間合わせ状況等随時を報告書にてご報告いたします。
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- お部屋を転貸することによりオーナー様の家賃を契約期間内保障いたします。
- 借上契約締結時日より60日の家賃支払免除期間が発生し、その間の家賃の送金はありません。
- 契約満了時、システム間の変更は可能です。
- 契約期間満了２ヶ月前までに、オーナー様から更新の申し入れがない場合、契約期間満了時に契約は終了いたします。
不動産をお売りになりたいかたは、お気軽にお問合わせください。 売主様のご納得・ご満足いかれるまで、ご相談をさせていただきます。
